land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstĂĽck
Kreuzäcker, 84347 Untergrasensee
140.000 €
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FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseAuszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über die Ackerfläche in Kreuzäcker, 84347 Untergrasensee
Verkehrswert gerundet 140.000 €
Stichtag 07.01.2026
GrundstĂĽcksbeschreibung
Lage Absoluter AuĂźenbereich
Tatsächliche Nutzung Ackerland
Bodenbeurteilung Humushaitiger Lehmboden mit leicht überdurchschnittlicher Wachstumsförderung, Feinkrümelig mit harten Tonlinsen, keine Steine
Gelände Sanfter Geländeabfall nach Nordwesten
Bodenoberfläche gerade
Erosionsklasse Wasser Stufe 0, Wind Stufe 0, windexponiert
Benachteiligtes Gebiet Nein
Gebietskulissen Keine
Zuschnitt! Ausformung Lang gestrecktes Rechteck mit zwei kleinen Ausbuchtungen an der nordwestlichen und an der südöstlichen Ecke.
Zufahrt Ăśber Wirtschaftsweg von Norden her gegeben.
Flächennutzungsplan Außenbereich, Fläche der Land- und Forstwirtschaft
ErschlieĂźung Wirtschaftsweg
Bebauung Nicht vorhanden
Sonstiges Flächenstatus 2007 entsprechend der Nachhaltigkeitsverordnung Ackerland
Bewertung
Die Fläche hat eine durchgehende Bodenqualität von 53 Wertzahlpunkten. Die Bewertung auf Basis der Bodenqualität ergibt einen Wert von 8,86 €/m². Aufgrund des nahezu rechteckigen Zuschnitts, der nahezu ebenen Oberfläche und der sehr guten Erreichbarkeit ist die Bewertung des Grundstücks abweichend von der formelbezogenen Berechnung im oberen Wertebereich anzusetzen.
Die südöstliche Ausbuchtung mit einer Fläche von ca. 35 m² ist nur im Rahmen der Bearbeitung der Nachbarfläche zu bewirtschaften und wird deshalb nur mit einem Anerkennungswert bewertet.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 8-25 Ag Eggenfelden.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 126.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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